不動産鑑定評価書の詳細・価格

鑑定評価書とは?

不動産鑑定士が調査分析し、作成した署名押印がある法律上要件を具備した不動産鑑定評価書です。

不動産業者の無料査定書や無料のインターネット情報、不動産調査報告書(簡易書式)よりも内容や根拠、説得力が厚く、客観的かつ実証的で信頼感があり、審査が厳格な提出先にも優位性のより高い適正な価格や賃料証明の効果を最高度に発揮するリスク回避までの安心感を得ることができます。

結果として、裁判所用の場合は訴訟を有利に運んだり勝利すること、税務署用の場合は税務申告が認められやすくなり節税もできるケースがあること、金融機関向けのものは担保評価の適切さが認められ、資金調達がスムーズになるケースがあります。

円満かつ迅速な相続対策、遺産分割や遺留分算定、適正な不動産評価に基づく申告額の相続税申告をお求めのかたにおすすめです。

鑑定評価書にはどのような項目があるのか・・・
などイメージしていただけるようにサンプルをご用意しました。

別ウィンドウで開きます(ダウンロードもできます)。


鑑定費用のお見積例①:売買用

戸建住宅の共有持分(東京都)
420,000円
基準容積率の低い中規模更地(東京都内の商業地)
400,000円
中規模更地(東京都内の商業地)
580,000円
大規模更地(東京都内の住工混在地)
630,000円
店舗付マンション(埼玉県)
450,000円
賃貸マンション一棟(東京都)
400,000円~500,000円
ビジネスホテル(東京都)
950,000円
病院(東京都)
1,200,000円

鑑定費用のお見積例②:税務用

更地(新潟県内の住商混在地域)
415,000円
接道が劣る大規模更地(東京都内の住宅地)
650,000円
大規模な無道路地(新潟県内の住宅地)
600,000円
賃貸マンション一棟(東京都)
500,000円
マンション1室(東京都)
400,000円~500,000円
事務所ビル共有持分(東京都)
600,000円
本社工場用建物評価(宮城県)
900,000円

鑑定費用のお見積例③:裁判用

工場の底地(大阪府)
400,000円
過去時点(11年前)の事務所ビル評価(東京都)
540,000円
小規模事務所ビル(東京都)
350,000円
事務所ビル共有持分(東京都)
600,000円

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