不動産鑑定の時価評価が相続税申告にて認められる根拠

05/15/21 12:23:午後

<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/HDvzlBzwdPI" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>

▷本日のテーマと内容: 「不動産鑑定の時価評価が相続税申告にて認められる根拠」

【目次】

 00:00 ①根拠規定の紹介

 01:11 ②根拠の解釈により不動産鑑定の時価評価が認められる

 01:33 ご案内

不動産鑑定士の入村です。

 不動産鑑定士の時価評価の結果を相続税申告の不動産評価額として採用して良いか?その根拠を教えて欲しいとの質問をよく受けます。

①根拠規定の紹介

 相続税法第22条では、相続税の対象となる財産は取得の時における時価で評価される規定があります。この規定だけでは根拠として明記されていません。

 下の2段落にA東京高裁の判例とB相続税の財産評価基本通達の考え方を述べていますが、A東京高裁の判例が客観的な交換価値、不特定多数の独立当事者間の自由な取引において通常成立すると認められる価額である。その下のB基本通達の不特定多数の当事者間で自由な取引が行われる場合に通常成立すると認められる価額という文言があります。

②根拠の解釈により不動産鑑定の時価評価が認められる 01:11

 これらAとBの内容を解釈してこの価額は「不動産鑑定における正常価格と同義である」との解釈が成されており、不動産鑑定の時価評価(鑑定評価額)は相続税の申告額として採用されていること(根拠)になります。

▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼

客観的で説得力ある不動産の価格を知りたいときにお手伝いできるのが不動産鑑定士です!

不動産鑑定士の鑑定は税務署や裁判所でも圧倒的な根拠として認められていますので問題 をスムーズに解決することができます。

もし、不動産の価格や賃料についてお悩みでしたらホームページもありますのでぜひご覧ください!

なお、今後の動画をご覧になる際は簡単にチャンネル登録をしていただきますと大変、嬉しく思います!

 

▷入村不動産鑑定ホームページ

    https://nyu-rea.com/

▷チャンネル登録はこちら:

    https://www.youtube.com/channel/UC8lK...  

    ↑ ↑ ↑ ベルマークを押すと毎回通知が届くようになります。

▼▼コチラもぜひご覧ください▼▼

①不動産鑑定士 入村 匡哉(にゅうむら まさや)ってどんな人?

②商品ラインナップ

③関連動画一覧

④仕事にかける入村の熱き思い

⑤タグ

☆①不動産鑑定士 入村 匡哉(にゅうむら まさや)ってどんな人 ☆

 ◆プロフィールはこちら↓  https://nyu-rea.com/prof

▷Instagram(ほぼ毎日更新):

https://www.instagram.com/newsankantei

またインスタグラムでは、YouTubeで公開していない普段の横顔や活動的な一面も公開していますので、よかったらフォローしてください。

☆ ②サービスラインナップ ☆

◆不動産の相続・贈与・財産分与でお悩みの個人様へ

 ご家族で争わない幸せのために不動産の相続・贈与・財産分与・親子間売買などを最短で解決するお手伝いをします。

 https://nyu-rea.com/menu/inheritance

◆税理士・弁護士・士業の先生・法人様へ

 豊富な実績と高いリピート率、迅速対応とアフターフォローで士業の先生方・法人様にお喜びいただいています。

 https://nyu-rea.com/menu/sensei

◆新規家賃地代の水準判断・現在の家賃地代交渉にお悩みの貸主様・借主様へ

 契約後の家賃地代交渉って可能?不動産鑑定士の鑑定評価を根拠に交渉を有利に進められます。

 https://nyu-rea.com/menu/rent

☆ ③関連動画一覧 ☆

【相続の時に不動産鑑定士に相談するメリットとは?】

    https://www.youtube.com/watch?v=XBwz9...

【固定資産税評価額・路線価・公示価格・市場価格の違いとは】

    https://www.youtube.com/watch?v=kROp-...

【不動産鑑定っていくら掛かりますか?】

    https://www.youtube.com/watch?v=vcOci...

【相続においてなぜ不動産鑑定が大切?】

    https://www.youtube.com/watch?v=J3zCz...

【不動産鑑定という選択:国土交通省】

   https://www.youtube.com/watch?v=wM57e...

【実は狙い目!不況に強い「不動産鑑定士」の魅力と試験内容とは?】

   https://www.youtube.com/watch?v=vJYvq...

☆④仕事にかける入村の熱き思い☆

不動産評価の専門家として一人でも多くの不動産相談窓口となり、不動産関連で悩まれている方が

笑顔になれるようお手伝いをしたい・・・

そんな思いで日々頑張っております。

プロに任せてよかった・・・安心した・・・と思っていただけるよう、明確で分かりやすく、

スピーディーな対応を心がけております。

まずはお気軽にご相談ください!

入村不動産鑑定

代表/不動産鑑定士 入村 匡哉(にゅうむら まさや)

☆ ⑤タグ ☆

#不動産鑑定 #不動産評価 #不動産鑑定士 #不動産相続#東京#吉祥寺#武蔵野市#三鷹市

 

 

 

無料動画講座

↑今すぐ無料で受講!↑


入村の不動産鑑定動画メディア

最近の記事



LINEからのお問合せもお気軽に

tel.png

Top